哈囉我是南部仲，本篇文章主要在介紹南部仲的內容主軸，及跟你分享為什麼我要開始撰寫不動產介紹的文章，文長閱讀約3-5分鐘。
我個人於2018年考取不動產經紀人證照，並於2019年正式踏入不動產業。平常有許多工作身分，其中一個主業即是擔任臺南房仲，希望在同步處理手邊業務，及準備地政士／估價師國家考試的同時，能進一步將自己的所學所見，透過數位的方式讓更多人看見。
《關於南部仲》
大家可能會想說，咦？不動產？沒什麼好做教學的吧？我之前也是這麼認為的。但當實際接觸到買賣的過程時，以及朋友們知道我在當房仲後的聊天內容，會發現有許多可以更加普及或是有趣的不動產知識，都是未曾被大眾所認識的。
其實這是很正常的！因為不動產的運作是個漫長的歷程，房價不會無故飆漲，法規不會無故出現，都市重劃區背後都有至少5-10年以上的公開資料。這些是大眾日常不會特別關注的，也因此，我希望透過更加輕鬆／易於理解的方式，來讓這些資訊更好被認識，希望能有助於大家未來做不動產決策／理財規劃等等。
《南部仲的三大主軸》
? 普及知識：不動產資訊／注意事項／策略分析／買賣流程 etc.
針對這主軸所撰寫的內容多為應當普及性的知識，是自己從業以來時常被問到的問題。其實當你說到不動產，好像就只想像得到買房賣房，但真正踏入這個領域後會發現，裡面充滿各種。你可以不急著馬上買房賣房，但是具備相關知識，或許所學都會在未來幫上你的忙唷！
時常被問的問題很多，隨手想到能介紹的就有：
- 知道牽鉤仔／房仲／經紀人的差異嗎？
- 知道不動產相關的代書／估價師做什麼嗎？
- 知道新興的租賃住宅管理人員／危老推動師嗎？
- 知道買房／租房之間的差異比較嗎？
- 知道買房子應該準備多少錢嗎？
- 知道如何去評估自身房貸的額度嗎？
- 知道實際開始買賣時，應該注意的事項嗎？
這還只是最初步的不動產資訊而已，實際開始接觸房地買賣後，能夠介紹的知識可就更多囉！盡請期待後續的不動產介紹內容。
? 趨勢觀察：都市重劃／房價趨勢／新頒法規 etc.
本主軸多為自己從業以來的市場觀察心得。希望藉由自己的跨領域學習能力，如大學所學的市場行銷／消費者心理學，以及實際就業後所自學的不動產專業知識，數據資料判讀及，來進一步探討不動產的各種趨勢及法規分享。例如：
- 什麼是都市重劃區？介紹及規劃為何？
- 臺南有哪些現有／正在運作的重劃區呢？
- 所謂的打房，難道就是指要讓房價降嗎？
- 若想要房價降，所會面臨的優勢／困境為何？
- 關於居住正義，我們能從哪些角度來探討呢？
- 什麼是實價登錄？實價登錄的意義在於？
- 關於奢侈稅／房地合一稅及2.0政策？
不過當然！專業知識的分享因人而異，本主軸所撰寫的內容多為個人所見所想，最終還是回歸到讀者本身的批判性思考，也或許其他專業人員會有不一樣的見解，所以實際分享後，也很期待能有更多的專業人員可以互相碰撞探討唷！
? 個人案例：從業故事分享／個人心得探討 etc.
在跑不動產業務的過程中，很幸運能夠遇到形形色色有趣的人，跟他們的聊天及互動的過程中，能讓我反思許多。因為自己是個喜歡思考的人，深怕在日理萬機的生活中，不慎忘記掉這些美好。因此想透過文字記錄，讓更多人知道在這片土地上，有多少種奮鬥生活的方式。
不過同時，也會包含些遇到的奇人軼事等等，畢竟大家對於不動產的第一聯想就是錢，也正因為每個人都會顧全自身利益，很常見識到人心百態，時常碰見許多讓自己措手不及的狀況。
以上，是本日關於南部仲內容主軸的介紹，希望讓你對我有進一步的認識，也歡迎瀏覽我所產出的文章及影片，希望我未來的內容能夠幫助你更加瞭解不動產，我們下次見！
《關於臺南房仲｜廖文碩》
．Monash University – Bachelor of Business
．不動產經紀人證照
．不動產經紀營業員證照
．租賃住宅管理人員證照
．希望在30歲前順利考取地政士＆估價師
我是南部仲，在資訊爆炸時代下，目標透過資訊設計及影片介紹，讓與生活息息相關的不動產資訊更加輕易被理解。如有銷售房屋或土地的需求，歡迎來信與我聯繫討論。如有不動產相關的疑問，歡迎追蹤我的內容，耐心等我更新後續內容唷！
